（15095期）房产经纪人必学：人设打造，精准引流，年入百万的抖音获客术！_山林科技社

如今在这房产行业里头，不少经纪人同志都遇到了获客难、收入上不去的难题，但有这么一个专门为他们量身打造的抖音获客课程，据说能帮着大家突破瓶颈，着实让人有些好奇。

玩抖音是为了卖房不是为了做大V

好些个房产经纪人一开始玩抖音的时候，心思都跑偏了，总想着怎么才能成个大V，让多少多少人关注自己，一天到晚就琢磨那些花里胡哨的东西。其实根本不是这么回事，咱玩抖音，说到底还是为了卖房，是为了通过这个平台找到真正有买房需求的客户，可不能本末倒置了。你要不把这个最基本的目的弄明白，后面费再多劲儿也可能白搭，就跟那船在海上开没有航向一样，转来转去也到不了地儿。

就像我邻居家那小子，之前也是个房产经纪人，一开始玩抖音天天拍些搞笑视频，粉丝涨了不少，可就是没人来找他买房，到头来还不是白忙活一场。后来才醒悟过来，玩抖音不是为了图热闹、涨粉数，而是要围着卖房这个核心来转，不然，全是瞎折腾。

房产号如何快速养号

养号这事，对于房产号来说可太关键了，就跟咱们种地得先把地给整好一样，地不好，种子再好也长不出好庄稼。那怎么才能快速养号？说简单也简单，说复杂吧也有点门道，你得知道平台喜欢啥样的内容，然后顺着它的脾气来。

我二舅家的闺女，之前也是搞房产的，开了个抖音号，上来就哗哗发视频，结果，播放量一直在几百徘徊，没啥动静。后来她跟着学了养号的法子，每天固定时间刷相关视频，点赞评论还关注一些同行大号，没几天，账号权重就上来了，再发视频，推荐量都多了不少，这养号的功夫，真是一点都不能省。

房产号人设打造3要素

人设这东西，就像咱们平时跟人打交道，得让人知道你是个啥样的人，有啥特点，人家才愿意跟你打交道、相信你。房产号的人设打造，也有那么几个要素得抓住，不然千篇一律的，用户凭啥记住你

我隔壁小区有个房产经纪人张大姐，人设就挺鲜明，说话实在，专业也好，专门帮人挑那些性价比高的房子，人家一提到买性价比房就想到她。她就把那几个要素用得挺好，所以客户就愿意找她，这人设打造好了， trust (信任)就来了，生意自然也就好做

房产号昵称头像简介和封面藏着巨大宝藏

很多房产经纪人估计都没太把昵称、头像、简介和封面当回事，觉得这些都是小细节，可有可无。其实，这里面藏着巨大的宝藏，这些东西就像是咱们店铺的门面，门面好看、清楚，别人才愿意进来逛不是？

我中学同学，干房产没几年，之前抖音号的昵称随便取的，头像也是随便拍的风景照，简介更是写得乱七八糟，怪不得没什么人关注他。后来听了课程指导，把昵称换成容易记又带“房产”俩字的，头像用自己职业形象照，简介清晰说出自己能提供啥服务，封面弄得统一又亮眼，没过多久，咨询量就上来了，你说这细节重不重要？

房产号如何快速起号

运营一个房产号，起号是个坎儿，不少人卡在这就动不了了，想着怎么才能快点把号做起来，让更多人看到。快速起号也不是没方法，关键还是得懂技巧，找对门路，不能光靠瞎碰运气。

我叔之前也是起号难，发了十多天视频，一直没什么起色，都快放弃了。后来跟着课程学了快速起号的法子，找准了一个精准的小方向，就发那个区域周边的房源信息和买房避坑知识，几天就起号了，询盘的人也多了起来，你看，找对方法多重要。

摸透抖音算法如何轻松上热门

抖音这算法，对不少人来说就跟个黑箱子一样，琢磨不透，不知道为啥别人的视频就能上热门，自己的就播放惨淡。其实，摸透了算法，上热门也没那么难，就像咱们开车，知道路咋走，才能顺利到达目的地不是？

我表姑父，之前对抖音算法一窍不通，发视频全凭感觉，有时候觉得内容挺好，就是没多少播放。后来专门学了算法知识，知道了啥时候发表更容易获得推荐，什么样的内容能触发更多流量池，现在隔三差五就能上个小热门，粉丝涨得可快了，这算法的力量，不服不行。

提高抖音播放量的核心技巧

播放量上不去，是很多房产抖音号的通病，看着自己视频可怜的播放数，真是让人头疼。但提高播放量也是有核心技巧的，不是说你随便发发内容，播放量就能自己涨上去，得有方法、有策略才行。

我们租房那块儿有个经纪人小李，原来视频播放量经常在一千以下，愁得不行。后来学着用了一些提高播放量的技巧，比如开头就抛出用户关心的买房痛点问题，视频时长控制得刚刚好，还学会了蹭一些房产相关的热点，播放量噌噌往上涨，现在基本都能稳定在一万以上了，效果立竿见影。