短视频卖房进阶课：趋势解析，抖音获客，底层逻辑全揭秘！_山林科技社

在如今这个数字本事飞速改写、各行各业都在化精血汗谋求活路与张开的时期布景下，传统房地产营销方法正面临着空前未有的严肃应战，而短视频直播卖房凭仗其相助的优势异军突起，成为了房产营销企图备受垂青的焦点，它现实能否房产营销的未来之路？这是良多在房产任务摸爬滚打的人都在考虑的一个下场。

为甚么说短视频直播卖房是辨此外趋向

随着挪移互联网的广泛企图没有断扩展，就拿我们小区来说，上到六七十岁的大爷大妈，下到刚上小学的小屁孩儿，几乎每部份手里都捧着一部智能手机，整天刷着林林总总的短视频。人们获得信息的方法就像变戏法相同，迸发了排山倒海的更正，再也没有企图于早年看报纸、听广播那些老掉牙的方法。对买屋子这种人生小事，大师也更倾向于先在网上明晰个约莫天气，没有想再顶着大太阳概略冒着大雨一家一家地去跑中介门店了，短视频直播卖房偏偏就遇上了这个潮水，知足了大师走南闯北看房的需求，以是它成为分辩趋向也是预料之中的事。

如今的房地产商场相助那叫一个强烈，每个拓荒商都像饿狼相同盯着购房者，都想把屋子快点卖进往复笼资金。传统的那些卖房本事，比方说在街边发传单、在报纸登广告，钱花了良多，但是下场现实若何若何奈何样办样样办样样样？陷溺分真是让夷易近意里没底，比方我早年定见的一个房产出售，印了一万份传单，发了一个星期，也没接到几个咨询电话。而短视频直播卖房概略直接面临海量的潜在客户，就彷佛站在一部份潮汹涌的大广场上呼叫相同，转达企图广，成底细对来说也低一些，对那些资金没有是很丰裕的中小型房产公司来说，几乎便是雪中送炭。

抖音房产获客的优势

抖音这个路途的用户数目那可没有是盖的，风闻早就跨越好几亿了，这概略甚么样的人都有，有刚结业想买房假寓的垂暮人，有想改善栖息条件的中年人，也有想出资房产的有钱人，几乎便是一个严肃的潜在购房者资源库，密密丛丛的满是人。房产出售没有才面开直播、发短视频，就像撒网打鱼相同，总能钓到几条“大鱼”，总能导致到一些着实有购房需求的人来看。

抖音尚有一个特意牛的中心，便是它的推选算法。你深化没有才面看甚么规范的视频多了，它就总是给你推选类似的内容。比方说你近来在犹疑要没有要买屋子，在抖音上搜了几回相关的内容，那接下来你掀开抖音，就总能刷到种种房产相关的短视频和直播。这种精准推送就像是长了眼睛相同，能把房产信息直接推送到那些着实感喜欢的人眼前眼前眼前眼前眼前眼前眼前眼前眼前眼前眼前眼前，获客功能一会儿就撤离了良多，比自觉的万无一失强多了。

抖音短视频直播卖房的底层逻辑

抖音短视频直播卖房的底层逻辑着实也没有严肃，说白了便是经由优秀的内容来吸援用户的留意力，就像小孩子看到好玩的玩具就挪没有开脚步相同。在直播间里，房产出售要像说评书相同，把屋子的矮处，比方地舆方位若何若何奈何样办样样办样样好、周边配套有哪些、户型企图多么公正、价钱有甚么优惠等等，都绘声绘色地讲进去，还要能实时回浸没有雅众的下场，和没有雅众像拉家常相同互动相同，建树起一种信托感，让没有雅众感应你这部份靠谱，你先容的屋子也错没有了。让没有雅众感应你没有是在纯挚地推销一个冷冰冰的产品，而是在为他们考虑。

良多人买屋子，心里总是忐忑没有安的，怕买到质量欠好的屋子，怕被出售忽悠了。抖音上的短视频概略揭示屋子的着底细形，比方小区的美化若何若何奈何样办样样办样样样、楼道干没有清洁、屋子的采光若何，事无巨细地拍给大师看；直播的时分更是概略实时揭示屋子的每个角落，还能现场回浸没有雅众提出的种种刁钻古怪的下场，就像让没有雅众亲自去屋子里逛了一圈相同。这种方法概略很大水平上消除购房者的疑虑，撤离屋子信息的可信度，让购房者心里的那块石头落下来。

若何经由抖音获得海量房产客户

要想在抖音上获得海量的房产客户，账号头像和昵称就没有能对完事起，头像最佳用自身的着实相片，显得真诚一些，昵称里最佳带上“房产”“卖房”之类的要害词，让别人一看就知道你是干甚么的，就像在自身脑门儿上贴了个标签。宣告的短视频内容也要有针对性，搞明晰自身想导致甚么样的客户，比方是想导致买刚需房的仍是买豪宅的，然后凭证这些客户的喜欢去制作内容。若是 targeting 错了人群，那便是空费功夫。

直播的时分没有无能巴巴地只讲屋子，那样太 boring 了，没有雅众早就跑光了。概略搞一些福利举动，比方在直播的时分建议抽奖，送一些小礼物，像大米、食用油、购物卡甚么的，虽然没有值太多钱，但大师都喜欢占点小重价，能导致没有雅众在直播间多勾留一会儿。还概略没有准期地聘用一些现已买到房的业主来同享他们的买房履历和栖息感受，用真实的事例来感动潜在客户，这样比自身一部份在那边大吹大擂适用多了，人家业主说一句好，顶得上出售说十句。

若何经由改编脑子建树好的案牍

房产案牍建树并无用大师都从零开始，那样太费脑子了，而且也没有用定能写出好东西。概略看看那些在抖音上做得比力乐成的房产账号，看看人家是若何若何奈何样办样样办样样写案牍的，把人家的爆款案牍拿早年，然后散漫自身要卖的屋子的特色拦阻改编，这就像做菜相同，看到别人做好吃的菜，自身学着做，然后再凭证自身的口胃加点调料。比方人家的案牍说“地铁口的屋子便是利便”，你就能改为“我们这个楼盘紧邻3号线地铁口，走路只有五分钟，早上下班再也没有用慌苍凉张地挤公交了”，这样既有了人家的矮处，又有了自身的特色。

改编案牍的时分辩解要突出自身要卖的屋子的中心卖点，没有能东一鎯头西一棒子，让人看得云里雾里，没有知道这个屋子现实幸而哪里。比方说屋子的中心卖点是学区好，那就在案牍里要害夸诞周边有哪些好学校，教学质量若何若何奈何样办样样办样样样，孩子上学有多利便；假如方位特意好，处在市中心，那就夸诞交通利便，逛街购物利便。一起，案牍里要多运用一些能引起没有雅众共识的词语，比方“家的紧迫”“幸运便是具备一套归于自身的屋子”之类的，让没有雅众看了之后心里迸发一种“，这便是我想要的屋子”的感应。

你没有可没有知的抖音去中心化机制

抖音的去中心化机制严肃来说，便是没有会把流量都群集到那些大批现已很火的大主播、大账号身上，新来的中小账号只有内容做得好，也有机缘获得路途的推选，就像在一个相对公正的赛场上竞赛，只有你有实力，就能被人看到。这对一些刚开始做抖音房产账号的人来说是一个天大的好往事，没有用再像曾经那样，挤破头都很难有出头签字签字之日。

要想运用好抖音的去中心化机制，就没有能总是发一些乱七八糟、没有营养的内容，若是发的满是废片，路途分辩没有会给你流量。要没有断建树优秀的、原创的内容，让路途看到你的价钱。而且视频宣告的光阴也很要害，要抉择那些潜在购房者比力愁闷的光阴段宣告，比方任务日的平明七点到九点，周末的下战书，这个时分大师都比力有空刷抖音。还概略自动和没有雅众互动，回浸没有雅众的评论和私信，因为没有雅众互动的人越多，路途就会以为你的内容越受款待，就会把更多的流量分给你，组成一个精采的循环。